・働き方はキツイ？
・売買と賃貸はどっちがつらい？
このような疑問に答えていきます。
また仕事上でも取引することが多かったので、リアルな働き方を知っています。
結論から言うと、三井不動産リアルティは不動産仲介の中では良い会社といえます。
しかしながら、不動産仲介は独特な雰囲気があるため、よほど覚悟しない限り生涯働き続けたいと考える人は少ないです。
この記事では三井不動産リアルティの働き方と、退職する人の理由についてお伝えします。
記事を読むことで、不動産仲介の働き方と三井不動産リアルティのことが、理解できると思います。
すでに不動産仲介に疲れている人へ
本記事の内容
- 三井不動産リアルティは激務？【勤続年数・年収・社風】
- 三井不動産リアルティを退職する理由
- 三井不動産リアルティは良い会社だけど長く働く人は多くない
三井不動産リアルティとは？
三井不動産リアルティは、不動産売買・賃貸の仲介をメインとして行う会社です。現在は不動産仲介の取引件数は業界トップの会社です。
元々、三井不動産販売と三井のリハウス各社は別会社でしたが、現在は統合されています。
もくじ
三井不動産リアルティは激務？【勤続年数・年収・社風】
三井不動産リアルティに限らず、不動産仲介業は激務です。決して楽な仕事ではありません。
その中でも三井不動産リアルティは、ブランド力・店舗の立地も良いところにあるため、業界内での集客力は高いです。
三井不動産リアルティの勤続年数
人に三井と言われるだけあって、人を大切にしている感覚はあります。
しかしながら、勤続年数がかなり長いというわけではありません。
平均勤続年数（2020年2月1日時点）
- 男性 11.9 年
- 女性 7.2 年
※20代社員比率 全体37％
20代が全体の約4割となると、若い人が多い企業です。新卒採用も毎年200人前後は採用し、中途も積極的に採用しています。
※ストレートに言うと大量採用・大量退職が多い印象があります。
三井不動産リアルティの社風
三井不動産リアルティの社風は、不動産仲介の中ではまともな部類に入ります。
会社の施策にも力を入れ、以前よりも休日出勤などは減ってきています。
しかしながら、現在の40代～50代の社員は、猛烈サラリーマンをやっていた人が残っています。
そのため、まだまだ各営業所のトップによって社内の雰囲気は厳しかったりします。
ですから、普通に営業は大変ですし、楽に稼げると思って入社すると後悔します。
三井不動産リアルティの年収
以前の三井不動産リアルティの年収体系は、成果主義でしっかり数字を残せばインセンティブで大きく稼ぐことができました。
しかしながら、近年の評価制度はインセンティブの比率が低くなってきているとの声もあります。
稼ぐことが目的なら、住友不動産販売の方が稼げます。しかしながら、不動産の営業マンの全員が稼げるわけではありません。
≫不動産営業は思ったより稼げない！？【具体的な理由と対処法】 の記事も合わせてご覧ください。
三井不動産リアルティの法令順守意識
三井不動産リアルティの社風は、法令遵守意識が極めて高いです。契約書のチェックなども細かく、トラブルと極力避ける傾向にあります。
これらの背景には、元々フランチャイズで別会社であったことが影響していると考えられます。
別会社であった意識を統一するために、本部で厳しく管理体制を築いたという見方ができます。
三井不動産リアルティを退職する理由
三井不動産リアルティの退職理由で多いものは、次の5つが挙げられます。知人からのヒアリング・口コミサイトを元に集約しています。
- 退職理由①：キャリアに不安になった
- 退職理由②：残業時間が多い
- 退職理由③：インセンティブが弱い
- 退職理由④：土日休みでない
- 退職理由⑤：営業自体が大変
それでは、順番に説明していきます。
退職理由①：キャリアに不安になった
三井不動産リアルティの退職理由で多いのが、キャリアに不安を感じる人が多いです。
不動産仲介営業は、部署異動はほとんどありません。そのため、他のスキルが身に付きにくい環境です。
また、合併後も旧三井不動産販売出身者が出世に優遇されているとの声もあり、20代でキャリアチェンジをする人もいます。
退職理由②：残業時間が多い
三井不動産リアルティが以前より働きやすくなったとはいえ、平日の残業時間はまだまだ多いです。
売買の営業は基本的に21時以降の退社が目安です。
個人のお客さんを担当するので、仕方がないことではありますが、自分ではコントロールできない点で嫌になる人もいます。
退職理由③：インセンティブが弱い
先ほども少し触れましたが、インセンティブの比率が少ないのも退職理由につながっています。
不動産仲介のメリットは、「稼げること」が挙げられます。
不動産仲介で業界トップの会社で成果を残しても、そこまでボーナスに反映されないことが、退職理由につながっているようです。
退職理由④：土日・祝日休みでない
土日・祝日が休みでないことも、不動産仲介会社のつらいところです。
結婚して子どもを育てると、家族との時間を大切にしたくなる人がいます。そう考えたとき、土日休みの会社に転職したくなる人が増えます。
土日休みにしたい
退職理由⑤：営業自体が大変
三井不動産リアルティの売買部門が特に大変です。賃貸部門は、柔軟な発想を取り入れていますが、売買は旧態依然とした体育会という雰囲気です。
どちらにせよ数字ができない社員にとっては厳しい環境といえるでしょう。営業から解放されたいと考えている人にとっては、他の仕事を探す人もいます。
まとめ：三井不動産リアルティは良い会社だけど長く働く人は多くない
三井不動産リアルティは、不動産仲介の中では良い会社です。
しかしながら
- 土日休みでない
- 給与体系
- 営業のつらさ
が気になる人は合わないかもしれません。
三井不動産リアルティへの入社を考えている人は、ぜひフラットな目線を持って自分で判断することをおすすめします。
≫不動産業界への転職を迷ったら120％辞めた方が良い理由 の記事を読むと迷いが減るかもしれません。
今回は以上です。